Земельные титулы на Северном Кипре

Формально существует 4 титула земли, которыми могут спекулировать агентства недвижимости для манипулирования ценами на недвижимость. На сегодняшний день государство определило, что все земли являются собственностью ТРСК (Турецкая Республика Северный Кипра), имеют равноценный статус и не предоставляет информацию об их первоначальном происхождении.

После решения Европейского Суда по Правам Человека, которое отправило все земельные иски в комиссию по выплате компенсаций на Северном Кипре, вопрос пропал сам собой.

Как происходят выплаты и кто за что платит спросите вы, отвечаю:

Есть турко-киприот, который имел 1 Га земли в районе Пафоса до 1974 года и получивший от правительства Северного Кипра аналогичный кусок земли, например в Кирении и есть греко-киприот, который владел этим куском земли в Кирении.

Греко-кипрот приходит в комиссию и говорит: «Хочу денег за свой кусок земли». На что ему предлагают либо получить аналогичный кусок земли в Пафосе (цена земли в 4 раза выше чем в Кирении) или получить компенсацию в сумме равной той, которую выплачивает турко-киприоту комиссия по урегулированию земельных вопросов на южном Кипре за аналогичный кусок земли в Пафосе.

Далее происходит обмен, либо выплата денег. Фактически никто ни за что не платит, происходит банальный обмен.

Эта процедура верна для земель с «обменным» титулом.

За 2010 год было выплачено более 60 000 000 англ. фунтов компенсаций, и это не считая стоимости земель на южной , переданных в качестве компенсации.

pre-74 Turkish – турецкая земля до и после 74 года. Может декларироваться как дорогостоящий титул другими агентствами.

Exchange – обменная земля, полученная в результате обмена территориями между греческой и турецкой стороной.

TMD – земли государства, полученные в результате установления статуса независимости ТРСК.

Leashold – государственная земля, предназначенная для аренды до 49 лет в основном для туристических проектов.

Узнайте больше:

Северный Кипр. О стране, о людях

Недвижимость на Северном Кипре: виллы, квартиры, "турецкий титул", бизнес

Аренда на Северном Кипре квартиры или виллы